Tweede verblijven, die op het grondgebied van Tervuren gelegen zijn, worden jaarlijks belast.
Wat is een tweede verblijf?
Elke constructie met woon- of verblijfsgelegenheid waar niemand voor het hoofdverblijf is ingeschreven in de bevolkingsregisters of het vreemdelingenregister van de gemeente, ongeacht of het gaat om landhuizen, bungalows, appartementen, grote of kleine weekendhuizen, optrekjes, chalets en alle andere vaste woongelegenheden, met inbegrip van caravans die gelijkgesteld zijn met chalets.
Een verblijf dat tegelijkertijd als woongelegenheid en voor een beroepsactiviteit wordt gebruikt, is ook een tweede verblijf. Als de woongelegenheid uitsluitend dient voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit wordt ze niet als een tweede verblijf beschouwd.
De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het aanslagjaar.
Wie is belastingplichtig?
De natuurlijke of rechtspersoon die op 1 januari van het aanslagjaar houder is van een zakelijk recht van de woon- of verblijfsgelegenheid.
Aangifte
De belastingplichtige moet een aangifte van tweede verblijf doen uiterlijk tegen 30 juni van het aanslagjaar en bezorgen aan belastingen@tervuren.be. De gemeente stelt hiertoe een aangifteformulier ter beschikking.
Elke initiële aangifte blijft geldig tot opzegging of wijziging van de aangifte.
Vrijstelling van belasting
Er wordt vrijstelling verleend als de belastingplichtige kan aantonen dat op 1 januari van het aanslagjaar:
- de woongelegenheid opgenomen is in een onteigeningsplan
- de woongelegenheid tijdelijk niet meer bewoonbaar is door verbouwingswerken. Deze toestand moet worden aangetoond met een stedenbouwkundige vergunning en geldt maximaal voor een periode van 2 jaar vanaf afgifte van de oorspronkelijke stedenbouwkundige vergunning.
- de zakelijke gerechtigde zijn rechten op het onroerend goed niet kan uitoefenen door een gerechtelijke of administratieve procedure of onderzoek of een niet-afgehandelde erfenisprocedure. Deze vrijstelling geldt voor een periode van maximaal 1 jaar.
- de zakelijk gerechtigde of huurder van de woning opgenomen werd in een rusthuis of serviceflat. Deze vrijstelling wordt slechts verleend voor het aanslagjaar volgend op de opname.
Wat kost het?
1.000,00 euro per jaar per tweede verblijf en wordt jaarlijks geïndexeerd.